売れるには理由がある ― ルークスの強み

的確な市場分析と価格設定 熊本エリアの相場やニーズを熟知したスタッフが、市場に合わせた適正価格をご提案。無理なく、でもしっかり売れる価格設定で早期売却を実現します。

仲介・買取の柔軟な提案力 「時間をかけてでも高く売りたい」「早く現金化したい」など、お客様の状況に応じて仲介と買取の両面から最適なプランをご提案します。

建築・リフォーム視点の付加価値提案 建築業も行うルークスならではの視点で、必要に応じてリフォームや解体による資産価値向上の提案も可能。“売れやすくする工夫”までトータルでご提案します。

仲介と買取の違い

不動産売却で失敗しない！仲介と買取の違いとは？

仲　介 不動産会社が「売りたい人」と「買いたい人」の間に入り、販売を行う方法です。 不動産会社が広告や内覧を通して購入希望者を探します 実際に買いたい人が見つかるまでに時間がかかることがあります 市場価格に近い価格で高く売れる可能性がある 売却が決まると、仲介手数料がかかります 内覧や価格交渉、契約手続きなどにある程度の時間と手間がかかります

買　取 不動産会社があなたの物件を直接買い取る方法です。 購入希望者を探す必要がなく、すぐに売却が決まります 仲介手数料がかからないことが多い（自社買取の場合） 売却価格は仲介よりもやや低くなる傾向があります 内覧や広告などの販売活動は不要 売却後のトラブルリスクがほとんどありません

安心と信頼のサポート

ご売却後も、安心してお任せいただけます。

契約も安心サポート ご契約からお引き渡しまで、不安のないよう丁寧にサポートいたします。はじめての方も安心してお任せください。

ご購入後も安心対応 ご購入後の疑問や不安にも、引き続き対応いたします。末長くお付き合いできるパートナーを目指しています。

相続や測量もご相談OK 不動産に関わる相続や測量、解体のご相談も承ります。専門家と連携し、スムーズな対応を心がけています。

建築の知識で安心提案 建築やリフォームの知識も活かし、将来を見据えたご提案を行います。住まい選びの幅が広がります。

売却の流れ

• ご相談・ヒアリング

  まずはお客様のご希望や物件の状況について詳しくお伺いします。
  売却の目的やご希望の条件をもとに、最適な売却方法をご提案します。

• 現地調査・無料査定

  物件の立地や状態、周辺環境、市場動向を踏まえた上で、適正な査定価格を無料でご提示します。

• 売却方法のご提案（仲介・買取）

  「時間をかけて高く売りたい」「早く現金化したい」など、お客様の状況に応じて仲介・買取のいずれか、または両方の選択肢をご案内します。

• 売却活動（仲介の場合）

  ポータルサイトへの掲載、チラシ配布、紹介ネットワークなどを活用し、幅広い買主へアプローチします。

• 条件交渉・ご契約

  購入希望者との価格・引き渡し時期などの条件調整を行い、合意に至ったら売買契約を締結します。

• 引き渡し・アフターフォロー

  契約内容に基づき、必要書類の準備や残代金の受け取り、鍵の引き渡しを行います。
  引き渡し後のご相談にも丁寧に対応します。

よくある質問